Venda ou Aluguel de casa localizada em uma área comercial estratégica, oferecendo grande potencial para uso misto. Descrição do Imóvel: • Dormitórios: 3 quartos, sendo 1 suíte com banheira e closet; • Banheiros: 4 banheiros no total, incluindo a suíte; • Salas: 1 sala de estar ampla, com divisão para 2 ambientes, e 1 sala de TV; • Cozinha: Cozinha planejada, além de uma grande área gourmet com churrasqueira, cozinha auxiliar e banheiro; • Jardim: Área ajardinada, trazendo mais harmonia e bem-estar ao imóvel; • Quintal; • Varanda: Ampla varanda que percorre toda a casa; • Escritório: 1 escritório com sacada, ideal para atividades profissionais ou para ser adaptado conforme necessidade; • Lavanderia: Lavanderia no segundo piso, com saída direta para o quintal; • Vagas de Garagem: 2 vagas de garagem; • Acabamentos: Pisos em ardósia, porcelanato e tábua corrida, com um toque de sofisticação e durabilidade; • Comércio: A propriedade conta com uma loja de frente para a rua, ideal para pequenos comércios. • Importante: este espaço comercial está incluso apenas na opção de venda do imóvel. Para locação, a loja não está disponível e não faz parte do contrato.