Terreno com aproximadamente 200.000 m² (20 hectares) que pode ser adquirido integralmente ou com áreas desmembradas (permitidas por lei). INFORMAÇÕES GERAIS: • Está localizado em local denominado Capão de Cima ou Candidópolis, aproximadamente a 8 km do centro de Itabira, 25 km de João Monlevade e a 100 km Belo Horizonte. • Possui acesso principal descendo pela Avenida Hematita do Distrito Industrial, o percurso é todo asfaltado. • A região é destacada pelo Distrito Industrial que possui uma diversidade considerável de empresas, sendo do ramo têxtil, metalúrgicas, produção de vidro, concreteira, madeireira, pré-moldados, laminados, móveis, alimentação, entre outros. O Campus da Universidade, que funciona dentro do Distrito Industrial. • Ao entorno do Distrito Industrial se consolidaram vários loteamentos urbanos e rurais, extrapolando os limites do perímetro urbano. • É uma região de potencial de expansão urbana, visto a tendência de crescimento da cidade nesta direção. • O terreno apresenta-se com topografia plana e poucas áreas com aclive suave. • Possui casa sede com área construída de aproximadamente 100m2, com as seguintes características: aproximadamente 100m2, com piso em tábua corrida, contendo 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. Uma casa anexa que usada para dependência de empregados. Um grande curral coberto, um galinheiro, uma casa de ração, uma piscina e diversas árvores frutíferas. Possui também uma casa de caseiro de lado distinto da estrada, contendo aproximadamente 50m², com 2 quartos, sala, cozinha, varanda e banheiro.